婚后老公单独贷款买房，房产算他个人所有吗？

婚后一方单独贷款买房是否属于个人财产，需要结合购房款来源和产权登记情况综合判断。若购房资金全部来源于婚前个人财产，且房产登记在出资方一人名下，通常可认定为个人财产。但若使用了夫妻共同财产还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分仍属于夫妻共同财产。 从实际操作看，银行审批贷款时一般会核查夫妻双方征信记录，即便以单方名义申请贷款，婚后债务通常视为共同债务。若发生纠纷，法院可能认定房产为共同财产，除非能证明购房资金完全与夫妻共同财产无关。 产权登记方面，若房产证只写一方名字，不代表另一方完全没有权益。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。建议购房时明确资金来源和产权归属，必要时通过书面协议约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起