婚后共同买房但只写了一个人名，房子算谁的？

婚后共同购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。根据相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产原则上归夫妻共有，除非双方有特殊约定。房产证上的名字只是权利登记的形式，不影响财产的实际归属。如果购房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，即便只写了一个人的名字，另一方也有权主张产权份额。实际操作中需要注意保留购房款来源证明、还贷记录等证据。若涉及离婚分割，法院会综合考虑出资情况、还贷贡献等因素进行判决。如果确实属于个人财产，需要提供书面协议或完整资金流水证明购房款来源于婚前个人财产。对于公积金贷款或商业贷款，主贷人通常需要与房产证名字保持一致，但共同还款人的权益同样受法律保护。建议夫妻双方通过书面协议明确产权比例，避免日后产生纠纷。若存在父母资助等特殊情况，最好在购房前做好资金性质约定。- AI整理生成 - 收起