离婚房产分割后拖着不过户会有什么麻烦？

离婚后房产分割完毕却迟迟不过户，可能引发一系列后续问题。从法律层面看，离婚协议或法院判决书虽然明确了产权归属，但只有完成过户登记才能真正实现物权转移。若原产权方拒不配合办理手续，新产权人需要向法院申请强制执行，这会额外耗费时间和诉讼成本。房产未及时过户可能导致实际居住权受限，比如原产权人恶意设置居住障碍或擅自处置房产。倘若原产权人涉及债务纠纷，债权人申请查封房产时，由于登记信息未更新，新产权人可能需要通过复杂的确权诉讼来维护权益。对于按揭未结清的房产，部分银行会以未变更借款人为由拒绝新产权人提前还款或转按揭。从经济角度考虑，延迟过户会影响房产再交易。当前许多城市实行限购政策，原产权人名义下未注销的房产可能占用其购房资格，而新产权人也可能因未完成登记无法正常出售房产。涉及学区房等特殊属性房产时，学籍认定通常以登记产权为准，不过户可能影响子女入学。建议尽快持生效法律文书到不动产登记中心办理手续，必要时可申请法院协助执行通知书强制过户。- AI整理生成 - 收起