离婚时哪些财产证据必须提前准备好？

离婚时涉及房产分割，需要准备的财产证据主要包括房产证、购房合同、付款凭证等核心材料。房产证是证明房屋权属的关键文件，上面记载了产权人、共有情况等信息。若房产证尚未办理，购房合同及付款记录同样具有法律效力，能够证明房产的出资情况和归属约定。夫妻共同还贷的房产，需提供银行流水、还款记录等证据，以确认共同还贷部分及对应的增值部分。如果房产存在婚前婚后混合出资情况，要准备婚前个人出资证明和婚后共同还贷明细。对于父母出资购房的情形，需提供借款协议或赠与协议等书面约定，否则可能被认定为夫妻共同财产。房产价值评估也是重要环节，双方可协商确定价值，若无法达成一致，通常需要委托专业机构进行评估。值得注意的是，房产登记在一方名下不代表就是个人财产，婚后共同还贷或装修投入都可能影响最终分割比例。- AI整理生成 - 收起