离婚时房贷只签了一方名字怎么办？

离婚时房贷只登记在一方名下，这种情况需要结合房屋产权归属和贷款偿还情况综合处理。如果房屋属于夫妻共同财产，即便贷款合同只有一方签字，通常也会认定为夫妻共同债务。离婚时双方可以协商由谁继续偿还贷款，并办理相应的产权变更手续。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。获得房屋产权的一方通常需要承担后续还贷责任，同时要对另一方进行合理补偿。补偿金额通常参考房屋市场价值减去剩余贷款后的净值，按双方协商或法院认定的比例计算。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷由某一方承担，若该方后续无法还款，银行仍有权向另一方追偿。因为银行房贷合同具有相对性，离婚协议不能对抗债权人。建议在离婚后及时与银行沟通，办理贷款合同变更手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起