婚前一起买的房子，离婚时怎么分？

婚前共同购买的房产在离婚时的分割需要结合实际情况处理。若房产登记为双方共有且能证明共同出资，一般会认定为夫妻共同财产进行分割。如果只有一方名字但能提供共同还贷或出资证明，这部分权益也会得到认可。房产登记在一方名下且无法证明另一方出资的，可能认定为个人财产。对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，还贷金额及其增值部分通常视为共同财产。处理方式上，优先由双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等情况作出判决。值得注意的是，若存在父母出资情况，需要明确是借款还是赠与。婚前父母出资一般视为对子女的个人赠与，婚后父母出资若无特别约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在分割时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起