婚前借钱还房贷，离婚时怎么算账？

婚前借钱偿还房贷的情况在离婚财产分割时需要区分不同性质处理。若借款来自夫妻共同财产偿还房贷，这部分房产份额通常视为共同所有。若用个人婚前财产还贷，需保留完整还款凭证，离婚时可主张对房产增值部分进行补偿。关于婚前借款的性质认定，关键看资金用途和还款来源。借款明确用于婚后共同生活开支的，可能被认定为共同债务；若用于个人婚前房产还贷，则可能视为个人债务。实际操作中需要提供借条、转账记录等证据链。房产分割时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素。婚前首付部分属于个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分需协商分割。若协商不成，法院一般会判给产权登记方，同时给予另一方合理补偿。值得注意的是，房产登记名字影响分割比例。即使婚前个人购房，若婚后加名则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。建议保留完整的购房合同、还款记录等材料，以便在争议发生时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起