夫妻买房登记女儿名下，离婚时房子归谁？

夫妻共同出资买房登记在未成年子女名下，这种情况需要从财产性质和登记效力两方面来看。从财产性质上说，虽然购房款来源于夫妻共同财产，但一旦将房产登记在子女名下，法律上视为对子女的赠与行为。根据相关规定，赠与完成后财产所有权即发生转移，房产不再属于夫妻共同财产范畴。从登记效力角度分析，不动产物权以登记为准，房产证上记载的权利人就是法律认可的产权人。即使父母离婚，也不能以夫妻共同财产为由要求分割已赠与子女的房产。不过实际操作中，法院会综合考量购房资金来源、子女年龄、居住情况等因素。若子女尚未成年，通常会判定房产仍由抚养方代为管理，但产权仍归属子女所有。需要注意的是，如果能够证明当初登记在子女名下是为逃避债务或其他非法目的，相关权利人可以通过法律程序主张权利。在正常情形下，这种房产处置方式意味着父母自愿放弃对房产的权益，离婚时不应再作为共同财产进行分割。- AI整理生成 - 收起