婚后共同还房贷的房子离婚时怎么分？

婚后共同还贷的房产在离婚分割时需考虑购房时间、出资比例和还贷情况。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。补偿金额通常按还贷总额占购房总成本的比例计算，再结合房产增值情况综合确定。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。分割时可协商处理，协商不成由法院根据实际情况判决，通常会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素。法院可能判给一方所有，同时给予另一方相应补偿；也可能判令双方按份共有或出售后分割价款。涉及公积金还贷的情况，婚后还贷部分无论来自哪方公积金账户，都视为共同还贷。实际操作中需要调取还贷流水作为证据。若存在父母资助还贷等特殊情况，需提供相关凭证，可能影响分割比例。建议双方尽量协商解决，避免因诉讼耗费过多时间和精力。- AI整理生成 - 收起