离婚后房贷未还清的房子该怎么分割？

离婚时房贷未结清的房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。若房产系婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产予以分割。实际操作中，取得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额通常包括已还贷款本金的一半及相应增值部分。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上认定为夫妻共同财产。分割时可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能判令双方共同偿还贷款，待贷款结清后再行分割。需要注意的是，银行房贷合同具有相对性，变更还款人需与银行协商一致。即便法院判决房产归一方所有，若未办理过户和贷款人变更手续，另一方仍需承担连带还款责任。建议分割房产时同步与贷款银行沟通，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起