餐饮店租约到期房东不愿续租怎么办？

租约到期房东不愿续租是常见的租赁纠纷。根据相关规定，租赁合同到期后若双方未达成续约合意，承租人应当按期腾退房屋。建议先检查原租赁合同中是否有优先续租权条款，若存在此类约定可主张权利。若属单纯的市场行为，房东有权决定是否续租，但需提前合理期限通知租户，通常为1-3个月。对于餐饮行业，装修投入较大是特殊之处。若租期较长且装修经房东同意，可协商适当补偿。实际操作中，可提供装修票据等凭证，争取搬迁补偿或延长搬迁期限。注意保存装修审批、费用支付等证据材料，必要时可通过调解途径解决纠纷。遇到此类情况，建议先与房东友好协商，说明经营困难，争取过渡期。同时做好两手准备，提前考察新店址，避免停业损失。若协商无果，应及时清理物品办理交接，避免产生房屋占用费等额外争议。- AI整理生成 - 收起