婚后共同还贷的房子离婚时该怎么分？

婚后共同还贷的房产分割需要结合购房时间、出资情况和产权登记来综合判断。若房产是婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，通常先协商确定补偿金额，协商不成则由法院根据还贷金额、房产增值情况等因素判决。如果房产登记在夫妻双方名下，无论购房时间如何，一般视为共同财产，分割时可能考虑双方的实际贡献、婚姻存续期等因素。需要注意的是，共同还贷的举证很重要，银行流水、还款记录等都要妥善保存。关于房产归属，若双方都主张所有权，法院可能判给登记方，同时给予另一方相应补偿。具体补偿金额计算较为复杂，需参考还贷总额、房产现值、未还贷款余额等数据。建议遇到此类情况时，双方先通过协商解决，毕竟房产分割往往涉及情感因素和家庭稳定。- AI整理生成 - 收起