签了购房草签合同想退房怎么办

草签合同在法律上属于预约合同性质，意味着买卖双方已达成初步交易意向。若想退房，需要看合同具体约定和实际情况。如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证、隐瞒房屋抵押情况等，购房者有权要求解除合同并主张赔偿。若是购房者单方面反悔，通常需要承担违约责任，具体要看合同约定的违约金比例。草签合同与正式网签合同不同，约束力相对较弱，但依然具备法律效力。建议先仔细核对合同条款，重点关注解除合同的条件和违约责任部分。如果发现合同存在显失公平的条款，可以主张该条款无效。实际操作中，可以与开发商协商解决，多数情况下开发商可能会扣除部分定金后同意解约。退房过程中要注意保留所有书面证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。若协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要提醒的是，房地产市场调控政策因地而异，退房可能涉及限购、贷款等衍生问题，需综合考虑各方面因素。- AI整理生成 - 收起