买期房必须签书面合同吗？口头约定算数吗？

购买期房必须签订书面合同才具有法律效力。口头约定在房产交易中难以保障双方权益，一旦产生纠纷很难举证。期房交易周期长、标的金额大，书面合同能明确约定房屋面积、价格、交付时间、违约责任等关键条款，是维护买卖双方合法权益的重要凭证。签订期房合同时要特别注意查看开发商的"五证"是否齐全，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。合同中要详细约定房屋交付标准、面积差异处理方式、产权登记时间等事项。若开发商逾期交房或存在质量问题，购房者可以依据合同条款主张权利。付款方式方面，建议通过银行转账并保留凭证，避免现金交易。房款应直接支付至开发商监管账户，确保资金安全。收房时要仔细验收房屋质量，核对实际交付与合同约定是否一致。若发现严重质量问题，可拒绝收房并要求整改。- AI整理生成 - 收起