卖房时夫妻一方不签字，合同还能生效吗？

房屋买卖过程中若涉及夫妻共同财产，需要特别注意产权问题。房产证上登记为夫妻双方名字的，出售时必须两人共同签字确认，否则合同可能面临无效风险。如果房产证仅登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产或婚后购买，这类房产通常视为夫妻共同财产，出售时最好取得配偶书面同意。实际操作中，部分中介机构可能接受单方签字，但这类合同存在法律瑕疵。一旦发生纠纷，未签字的一方可以主张合同无效，买方权益难以保障。对于买方而言，签约前务必核实房产共有情况，要求所有共有人当面签署合同。若卖方隐瞒婚姻状况导致纠纷，买方可通过法律途径追究责任，但维权过程往往耗时耗力。市场上有过这样的案例：卖方以个人名义签约后，配偶以不知情为由起诉，法院最终判决撤销交易。因此无论是卖方还是买方，涉及夫妻共同房产时都应谨慎处理，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起