开发商延期交房且房子没封顶，能要求退房退款吗？

遇到开发商延期交房且房屋未封顶的情况，购房者确实可以主张退房退款。根据相关规定，商品房交付需达到基本完工标准，未封顶属于明显不符合交付条件。若合同明确约定了交房时间和违约责任，开发商需承担相应法律后果。购房者应当先查阅购房合同中关于延期交房的条款，通常合同中会规定延期超过一定天数后的解约权。建议通过书面形式向开发商发出催告函，要求其在合理期限内履行交房义务。若开发商仍无法履约，可正式提出解除合同并要求退还已付房款及利息。实际操作中需要注意保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、延期通知等材料。若与开发商协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。需要注意的是，不同地区对于延期交房的具体认定标准可能存在差异，建议结合当地实际情况处理。- AI整理生成 - 收起