开发商拖延办房产证，只有购房人写的房屋归属协议公证处不认怎么办？
买的房子因为开发商问题一直办不了房产证，虽然和购房人签了房屋归属协议，但公证处不认可这种协议。这种情况该怎么处理？这份协议有法律效力吗？
其他答案
开发商拖延办理房产证是较为常见的纠纷。购房人自行签订的房屋归属协议虽经公证，但公证处仅对协议签署过程的真实性进行确认，并不代表协议本身具有物权效力。根据相关规定，房屋产权以不动产登记簿记载为准，未完成产权登记前，协议不能直接产生物权变动效果。遇到这种情况，建议先通过书面形式向开发商发函催告，明确要求其在合理期限内履行办证义务。若开发商仍不配合，可向当地住建部门投诉，或向法院提起诉讼。诉讼时可一并主 展开
2025-08-23 04:13
来自北京市
AI整理生成
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