婚后房子涨价了，增值部分该怎么分？
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婚后房产增值部分的分配需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若房产为婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，假设婚前首付30%，婚后双方共同偿还剩余70%贷款，那么房屋增值部分的70%应当平分。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上增值部分都属于共同财产。特殊情况下，若购房资金全部来源于婚前个人财产且有完整证据链证明，增值部分可能被认定为个人财产。 展开
2025-08-23 03:22
来自北京市
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