其他答案
民事方面可能构成违约,会承担违约责任,如果未告知实情,且宅基地无法批复,实际也未取得该宅基地使用权的可能构成诈骗罪
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宅基地未获批就擅自买卖存在较大法律风险。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权。未取得合法审批手续的宅基地交易，买卖双方签订的合同可能被认定为无效。卖方可能面临集体经济组织收回土地的风险，买方则无法办理产权登记，权益得不到保障。实际操作中，这类交易容易引发纠纷。买方支付款项后若遇拆迁补偿，很可能因产权不明晰无法获得补偿款。即使双方自愿交易，一旦产生矛盾诉至法院，法院通常会判令恢复原状 展开
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