房屋面积被占了怎么办？怎么证明对方侵占面积？

遇到房屋面积被侵占的情况，需要从权属确认和证据收集两方面着手处理。不动产权证是确认房屋面积最直接的依据，上面明确记载了产权人专属部分的建筑面积和共有分摊面积。如果发现邻居装修擅自占用公共通道或您专属区域，建议先核对产权证附图与实际房屋的差异点。证据固定环节很关键，可以通过拍照录像留存现场状况，必要时请专业测绘机构重新测量并出具报告。物业公司通常掌握建筑原始图纸，可申请调取备案图纸进行比对。若侵占行为属实，先与对方协商要求恢复原状，协商过程中注意留存书面沟通记录。协商不成可向当地人民调解委员会申请调解，或通过司法途径解决。对于共有部分的面积争议，需要特别注意区分侵权行为的性质。比如占用消防通道属于危害公共安全行为，可直接向消防部门举报；而普通公共区域侵占则属于民事纠纷范畴。整个过程建议同步向物业公司报备，要求其履行管理职责。- AI整理生成 - 收起