离婚时房产怎么分对自己更有利？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都应平分。处理房产分割时，建议先协商解决。协商不成可向法院起诉，法院会考虑双方实际贡献、子女抚养情况等因素判决。如果房产涉及父母出资，需要提供相关证据证明是借款还是赠与，这会影响分割比例。房产登记情况很重要，但并非唯一依据。实际操作中，银行流水、购房合同等证据更能反映真实权属。若想最大限度保障权益，建议提前收集购房凭证、还款记录等材料。对于复杂情况，可考虑通过房产折价补偿、产权共有等方式灵活处理。- AI整理生成 - 收起