父母去世后房产该怎么分？

父母去世后房产的分配主要涉及法定继承和遗嘱继承两种情况。若有合法有效的遗嘱，应优先按照遗嘱内容执行；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女和父母，他们原则上平均分配遗产。实际操作中需注意几个关键点：房产若登记在父母一方名下且属于夫妻共同财产，需先析出配偶的一半份额，剩余部分作为遗产分配。继承人之间可以协商达成一致，通过公证或诉讼途径办理过户手续。若存在多位继承人且无法协商一致，可能需要通过法律程序解决。房产继承还需考虑税费问题。直系亲属继承房产目前免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税等其他费用。办理继承手续时，需准备死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，向不动产登记机构申请变更登记。- AI整理生成 - 收起