婚前男方借钱买房，婚后债务算谁的？

婚前借钱买房产生的债务归属问题需要从多个角度分析。如果婚前借款用于购房且房产登记在借款方个人名下，这笔债务通常会被认定为个人债务。婚后配偶如果没有参与共同还贷，一般不需要承担这部分债务责任。婚后共同还贷部分需要特别注意。即使房产登记在一方名下，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款的本金和增值部分，在财产分割时需对非产权方给予合理补偿。实际操作中，法院会考虑还款来源、婚姻存续时间等因素综合判断。房产证登记时间也很关键。如果是婚前签订购房合同并支付首付，婚后取得房产证，只要购房资金来源于婚前个人财产，该房产仍可能被认定为个人财产。但若婚后有共同还贷行为，则需要对另一方进行相应补偿。建议保留好相关借款凭证、还款记录等证据，这对日后可能产生的财产纠纷非常重要。对于大额财产处置，最好事先做好书面约定，避免日后产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起