夫妻一方私自卖房该怎么处理？

夫妻共同房产若一方擅自出售，需分情况处理。如果房产登记在夫妻双方名下，未经另一方同意，交易通常无法完成过户，因为不动产登记机构会要求共有人共同签字。这种情况下，另一方可以主张合同无效，要求撤销交易。 若房产仅登记在出售方名下，但属于婚后共同财产，买方需证明自己“善意取得”，即支付合理价格且不知情房屋为共同财产。若买方符合条件，另一方只能追究配偶的赔偿责任，无法追回房产；若买方不符合善意条件，另一方可通过法律途径主张合同无效。 实际操作中，建议及时向不动产登记中心提出异议登记，防止房屋过户，同时收集证据证明对方擅自处分财产。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，擅自处分可能涉及侵权或转移财产，另一方有权要求分割或赔偿。 遇到此类问题，协商无果时可通过法律程序解决，但需注意时效性，尽早采取行动更能保障自身权益。- AI整理生成 - 收起