离婚时夫妻共同贷款的房子该怎么分？

离婚时夫妻共同贷款房产的分割需要综合考虑房产性质、出资情况和还贷情况。房产登记在双方名下属于典型的夫妻共同财产，原则上应均等分割，但实际操作中会结合具体情形处理。若双方能协商一致，可约定由一方获得产权并对另一方进行补偿，同时办理贷款人变更手续；协商不成可向法院起诉，法院通常会判给实际居住或抚养子女的一方。需要注意的是，获得房产的一方需承担剩余贷款债务，并向另一方支付房屋折价款，折价款一般按房产现值扣除未还贷款后计算。如果双方都不要房产，可申请拍卖后分割剩余款项。处理这类问题时要及时与贷款银行沟通，避免因还款问题影响征信。- AI整理生成 - 收起