老公让我贷款买房该怎么操作？

夫妻共同贷款买房需要综合考虑家庭财务、购房资格和贷款政策。若以个人名义申请贷款，银行主要审核借款人的收入、征信和还款能力，配偶的征信也会影响审批。建议先确认双方征信良好，收入能覆盖月供两倍以上，避免因负债过高被拒贷。 购房资格方面，各地限购政策不同，需确认当地是否允许以个人名义购房。若房产证只写一方名字，婚后购房通常视为共同财产，但贷款合同签字方需承担还款责任。若共同还款，双方需同时签署贷款合同，银行会合并计算收入和负债。 操作流程上，先选定房源并支付定金，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料向银行提交贷款申请。利率选择上，公积金贷款利息较低但额度有限，组合贷能平衡成本与额度。还款方式建议选等额本息，月供压力更平稳。 需注意婚后还贷部分及其增值属于共同财产，即使房产证无名字也有权分割。若涉及父母出资，建议明确资金性质并保留凭证，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起