婚后贷款买的房，离婚时怎么才能归一方所有？

婚后贷款购房属于夫妻共同财产，离婚时处理这类房产需要综合考虑还贷情况和双方协商意愿。如果希望房产归一方所有，通常有两种处理方式：一是双方协商一致，通过书面协议约定房产归属；二是向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。在协商过程中，获得房产的一方需要对另一方进行补偿。补偿金额一般包括已还贷款本金的一半，以及房产增值部分的一半。需要注意的是，即使房产归一方所有，贷款债务仍需共同承担，除非银行同意变更贷款人。实际操作中，建议先与贷款银行沟通债务转移的可能性。若选择诉讼途径，法院会考虑房产登记情况、出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。无论采用哪种方式，都建议保留好购房合同、还款凭证等相关证据，以便维护自身权益。房产分割涉及较多细节问题，建议咨询专业人士后再做决定。- AI整理生成 - 收起