公房面积怎么算才准确？

公房面积计算需要区分建筑面积和使用面积两个概念。建筑面积包括房屋外墙中心线围合的区域以及公共分摊部分，通常由专业测绘机构实地测量后出具报告。使用面积则指住户实际可使用的净面积，不包含墙体、管道井等公共部分。公房面积计算的特殊性在于，部分老旧公房可能存在历史遗留的测量标准差异。上世纪八九十年代建设的公房，有些采用"居住面积"计算方式，这种算法只统计卧室和客厅的净面积。现在统一采用建筑面积计算，新旧标准之间可能存在一定差异。若对现有面积存疑，可向产权单位申请查阅原始测绘资料。如发现明显误差，可委托有资质的测绘机构重新测量，凭测量结果向相关部门申请更正。需要注意的是，公房面积变更涉及租金、物业费等多方面因素，建议提前与管理部门充分沟通。- AI整理生成 - 收起