安置房贷款为啥要不动产证？银行这个要求合理吗？

银行要求安置房贷款提供不动产证是出于风险控制的考虑。安置房虽然属于政策性住房，但本质上仍是房产交易行为。不动产证作为物权归属的法定凭证，能清晰界定房屋产权状况，避免后续纠纷。从银行角度看，没有不动产证意味着产权不明确，可能出现一房多卖、产权争议等问题，直接影响贷款安全性。安置房办理不动产证需要满足一定条件，比如项目完成竣工验收、开发商补齐相关手续等。部分地区对安置房办证有特殊政策，可能需要补缴土地出让金或满足其他条件后才能办理。银行要求提供不动产证，实际上也是在确认该安置房已具备合法上市交易条件。这个要求具有合理性。银行放贷需要对抵押物有充分保障，不动产证缺失会导致抵押登记无法完成。即便有些安置房暂时无法办证，银行也会要求提供购房合同、拆迁协议等替代材料，并附加其他担保措施。建议遇到这种情况时，先咨询当地房管部门了解安置房办证进度，必要时可与银行协商其他可行的贷款方案。- AI整理生成 - 收起