婚后男方出钱买房，离婚时房产怎么分？

婚后购房的财产分割需要结合出资来源、产权登记和还贷情况综合判断。若男方用婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，该房产通常认定为个人财产。若购房款来源于婚后收入，即便由男方单独出资，原则上也属于夫妻共同财产，离婚时需平等分割。 如果购房时使用了按揭贷款，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分属于共同财产。例如男方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归属男方，但需对共同还贷部分及对应增值部分给予女方补偿。 产权登记有双方名字的情况，无论出资比例如何，法律上视为夫妻共同财产，离婚时一般按均等原则分割。实际操作中，法院会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。特殊情况如能证明购房资金明确来源于婚前个人财产，需提供完整的资金流转凭证。 涉及房产分割时，建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，这对厘清财产性质至关重要。- AI整理生成 - 收起