婚后贷款买房只写一个人名字，离婚时算夫妻共同财产吗？

婚后贷款买房即便只登记在一方名下，通常仍视为夫妻共同财产。关键在于购房时间和资金来源。婚姻存续期间购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，因为婚后收入属于夫妻共同所有，用共同收入还贷或购房自然形成共同权益。 若房产首付款来源于婚前个人财产，需提供明确证据（如银行流水、协议等），这部分可能被认定为个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分仍需分割。法院处理时会综合考虑还贷贡献、房产增值情况等因素，通常判给登记方所有，同时对另一方进行补偿。 贷款未结清的房产，离婚时需协商处理方式：可由一方继续还贷并保留房产，同时补偿另一方；若双方均不愿持有，可出售后分割款项。实际操作中建议签订书面协议，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起