夫妻银行贷款买房，离婚时财产怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产属于婚姻存续期间的共同财产，离婚时原则上应平均分割。实际操作中需考虑首付款来源、还贷情况等因素。若双方均主张房产所有权，法院通常会判给实际居住或抚养子女的一方，同时需对另一方进行补偿。补偿金额包括已还贷款本金及对应增值部分，剩余贷款由获得房产方承担。若房产登记在一方名下，但另一方能够证明共同还贷记录，依然有权主张分割权益。婚前一方支付首付且登记在个人名下，婚后共同还贷的情况，离婚时房产归登记方所有，但需补偿对方婚后还贷及增值部分。处理这类问题时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。房产分割涉及较多细节，不同地区的司法实践可能存在差异，需结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起