婚后能单独贷款买房吗？

婚后能否单独贷款买房需要从几个方面来看。从贷款资质角度，银行主要审核借款人的还款能力，只要个人收入流水、征信记录符合要求，理论上可以以个人名义申请贷款。不过要注意，婚后购房即使只写一方名字，在没有特殊约定的情况下，房产通常视为夫妻共同财产。实际操作中，部分银行会要求配偶签署知情同意书，尤其是涉及住房按揭贷款时。这是因为婚后债务可能被认定为共同债务，银行需要控制风险。如果配偶有较高负债或征信问题，确实可能影响贷款审批。建议在办理贷款前与银行充分沟通，了解具体政策要求。同时要注意，即便成功以个人名义贷款，后续若涉及房产处置，仍需配偶配合办理相关手续。若想完全规避配偶权益，需要通过书面形式明确约定财产归属，但这种约定在现实中往往存在执行难度。- AI整理生成 - 收起