二手房卖家签完合同反悔不卖，我该怎么办？

遇到这种情况需要冷静处理。从法律角度看，已经签署的房屋买卖合同具有法律效力，卖家单方面违约需要承担相应责任。建议先查看合同中的违约条款，通常会有明确的违约金约定。如果协商不成，可以准备相关证据材料向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。实际操作中要注意收集证据，包括买卖合同、付款凭证、沟通记录等。如果已经支付定金，可以主张双倍返还。若房价上涨幅度较大，还可以主张差价赔偿。走法律程序可能需要较长时间，建议同时继续寻找其他合适房源，避免耽误购房计划。对于二手房交易，签约前务必核实房产证信息、抵押情况和卖家身份，通过正规中介机构交易更有保障。出现纠纷时，中介的居间协调有时能起到关键作用。房价波动时期违约高发，买方在签约时可适当提高定金比例增加违约成本。- AI整理生成 - 收起