婚后买房只写一个人名字的协议有效吗？

婚后购房只登记一方名字的协议是否有效，需要结合具体情况分析。根据相关规定，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下。但若双方签订书面协议明确约定房产归属，且协议内容不违反法律强制性规定，通常会被认定为有效。实际操作中要注意几个关键点：协议需采用书面形式，明确约定房产归属及出资情况；双方需自愿签署，不存在欺诈胁迫情形；协议内容不能损害第三方合法权益。若购房资金来源于婚前个人财产，建议保留完整的资金来源证明，如银行流水、转账记录等。需要提醒的是，即便协议有效，若未办理产权登记变更，对外仍以登记信息为准。为减少纠纷，建议通过公证或产权登记等方式强化协议效力。不同地区司法实践可能存在差异，重大财产处置最好提前做好全面规划。- AI整理生成 - 收起