有银行贷款的房产离婚时该怎么分割？

有银行贷款的房产在离婚分割时需综合考虑房产归属、贷款偿还及补偿问题。若房产为夫妻共同财产，双方可协商归一方所有，并由该方继续偿还贷款，同时向另一方支付房产净值的一半作为补偿。协商不成的，法院通常会根据双方实际需求、还贷能力等因素判决归属，获得房产的一方需承担后续还贷责任。 若房产登记在一方名下且为婚前购买，但婚后共同还贷的，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可参考还贷比例及房产增值情况计算。实际操作中需注意保留还贷凭证，以便明确共同还贷的金额。 分割时还需与贷款银行沟通，变更还款人信息。若涉及产权过户，需先结清贷款或取得银行同意。建议双方通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起