婚前全款买的房子，怎么才能算个人财产？

婚前全款购买的房产原则上属于个人财产，但需注意保留完整证据链。购房时需确保资金全部来源于婚前个人财产，建议使用独立银行账户支付房款，避免与婚后收入混同。房产证应只登记出资方姓名，若需添加配偶姓名则视为赠与行为。婚后若对房屋进行装修、还贷等投入，可能产生财产性质变化。如使用婚后共同财产装修，离婚时配偶有权主张补偿款。若房产用于出租，租金收益属于夫妻共同财产，但房屋本身仍归购买方所有。办理产权登记时需主动说明属婚前财产，部分地区可申请在房产证备注"单独所有"。涉及财产协议的情况，建议采用书面形式明确归属，必要时可进行公证。婚姻存续期间应避免将房产用于共同债务抵押，防止财产属性模糊化。- AI整理生成 - 收起