离婚时，写着一个人名字的贷款房该怎么处理？

离婚时登记在一方名下的贷款房产处理需要综合考虑购房时间、出资情况、还贷记录等因素。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。关键在于双方能否协商一致，协商不成可向法院提起诉讼。法院处理时会参考实际出资和还贷情况。若双方共同还贷，未登记产权的一方有权获得相应补偿，包括已还贷款本金、增值部分的一半。对于剩余贷款，法院可能判决由产权登记方继续承担，或根据双方经济能力调整分担比例。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值属于共同财产。处理时需要先扣除首付款对应的价值，剩余部分按共同财产分割。实际操作中，法院会委托专业机构对房产现值进行评估。需要注意房贷未还清时存在抵押权限制，过户前需银行同意。若双方协商由非贷款方取得房产，通常需要先结清贷款或办理转按揭手续。处理这类房产时建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。- AI整理生成 - 收起