离婚时如何有效证明房产是共同财产？

在离婚时证明房产属于共同财产，需要从购房资金来源、产权登记、还贷情况等多方面提供证据。如果房产是在婚姻存续期间购买的，即使登记在一方名下，通常也被视为共同财产，但需注意例外情况。 购房合同和付款凭证是关键证据。如果首付款或房贷由双方共同支付，银行流水、转账记录、还款明细等都能证明共同出资。若房产登记为双方共有，产权证可直接作为证据；若仅登记在一方名下，另一方需提供参与还贷或装修等出资证明。 对于婚前购房婚后还贷的情况，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产。需提供还贷记录、工资收入等材料，证明还贷资金来源于夫妻共同收入。如果房产由父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与通常需有书面约定，否则可能视为对子女个人的赠与。 此外，日常沟通记录（如短信、微信）或证人证言也可能辅助证明双方对房产的共同处置意愿。建议提前整理相关材料，必要时通过法律途径明确财产归属。- AI整理生成 - 收起