多地二手房挂牌量创新高，专家分析房价如何止跌时是否认为限购放松能有效缓解市场压力？

多地二手房挂牌量创新高，反映出当前房地产市场的严峻形势。专家在分析如何止跌时，部分观点认为放松限购政策能在一定程度上缓解市场压力。特别是在一线城市如北京，新政后二手房挂牌量激增，显示市场供应过剩，需求不足。放松限购有望刺激潜在购房者的入市意愿，增加市场需求，从而对市场形成支撑。然而，专家也强调，仅靠限购放松难以根本扭转颓势，还需结合更有力的政策以及解决就业收入等基本面问题，共同推动房地产市场止跌回稳。上海、深圳等地可能跟进优化限购政策，以期达到这一目的。- AI整理生成 - 收起

当前二手房挂牌量激增反映出市场预期转弱，买卖双方博弈加剧。限购放松确实能在短期内释放部分需求，尤其对一线城市而言，购房门槛降低可能吸引有资格但此前被限制的群体入市。但需注意，房价止跌不能仅依赖限购政策调整，市场信心与基本面更为关键。目前购房者观望情绪浓厚，根源在于收入预期不稳和对房价持续下跌的担忧。若就业和收入问题未改善，单纯放松限购可能仅带来短期成交量回升，难以扭转价格下行趋势。城中村改造等城市更新项目若能带动投资和消费，或对市场预期产生更深远影响。政策组合拳需兼顾短期刺激与长期结构优化，才能实现市场真正企稳。- AI整理生成 - 收起