如果公司通过土地和房产抵押贷款还不上被收了,那么租公司厂房并投入设备生产的其他工厂会被要求搬离还是继续生产不受影响

当公司以土地或房产作为抵押物申请贷款后无法偿还，银行或债权人有权依法处置抵押物。这种情况下，租赁该厂房并投入设备生产的其他工厂是否会受到影响，主要取决于租赁合同签订的时间与抵押登记时间的先后顺序。 如果租赁合同在抵押登记之前签订，且租赁期限未到期，根据相关规定，租赁关系可以继续维持，工厂通常有权继续使用厂房直至合同期满。这种情形下俗称“买卖不破租赁”，即抵押物的处置不影响既存的合法租赁关系。 反之，若租赁合同签订时间晚于抵押登记，则租赁关系可能无法对抗抵押权。一旦抵押权人行使权利（如拍卖、变卖房产），新的产权人有权要求解除租赁合同，工厂可能需要搬离。实际操作中，法院或执行机构会审查租赁真实性，避免恶意串通损害抵押权人利益。 建议工厂在租赁前核查房产的抵押登记情况，并在合同中明确约定抵押权人行使权利时的处理方式，例如提前解约的赔偿条款，以降低经营风险。若已面临搬迁，可依据合同主张相应权益。 收起