然后漏水漏了5000多吨水物业也没有查水费说疫情期间没办法查,租客也没有察觉到漏水,现在物业要求我们交水费

出租方承担水费的责任划分有明确的法律依据支撑。依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。若租赁合同未明确约定租客对异常用水情况的报告义务,出租人作为房屋所有人,应承担主要管理责任。此外,《物业管理条例》第三十五条也规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务,包括日常巡查和设备检查。若物业在疫情期间未尽到合理注意义务,也存在管理失职的可能。因此,出租方可结合租赁合同、物业职责范围及漏水原因,主张责任分担或追偿。 收起