租房合同什么情况下能提前解约？

租房合同提前解约需要符合一定条件。根据相关规定，租客和房东协商一致的情况下可以随时解除合同，这种情况下双方需签订书面解约协议。若协商不成，租客因工作调动、健康问题等特殊情况需要搬离，可提前30日书面通知房东，通常需支付1个月租金作为违约金。房东若因房屋出售、自住等正当理由收回房屋，也应提前30日通知租客并给予补偿。房屋存在严重质量问题影响居住安全，比如墙体开裂、水电故障无法修复，租客有权要求解除合同。若房东未按约定维修，租客可自行维修后从租金中扣除费用，或直接解约。房东擅自进入出租房、干扰租客正常生活，经警告无效的，租客也可主张解约。合同到期前无故解约可能面临押金损失，建议保留房屋状况照片、沟通记录等证据。遇到纠纷可向当地居委会或住建部门申请调解，避免直接冲突。- AI整理生成 - 收起