买的新房最晚啥时候能交房？

商品房交付时间主要看购房合同约定。通常情况下，开发商会在合同里明确写明交房日期，这个日期一般是在项目竣工验收合格之后。从实际经验来看，普通住宅项目从开工到交付大多需要2-3年时间，具体要看项目规模和施工进度。如果遇到延期交房，开发商需要提前通知购房者。延期时间较短的话，开发商可能只需支付违约金；若延期超过一定期限，购房者有权选择退房。这里要注意查看合同中的补充条款，有些开发商会设置免责条款，比如遇到不可抗力因素可以顺延交房。建议购房者在签约时重点关注交房条款，把开发商的承诺都落实到书面合同。交房时还要查验"两书一表"，即住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表，这些都是保障权益的重要凭证。遇到交房纠纷，可以先与开发商协商，协商不成再考虑其他维权途径。- AI整理生成 - 收起