婚前男方借钱买房，婚后夫妻一起还贷怎么算？

婚前男方借款购房，婚后共同还贷的情况在实际生活中较为常见。房产归属主要看产权登记情况，若登记在男方个人名下，通常视为其婚前个人财产。婚后共同偿还的贷款及对应增值部分，离婚时可主张补偿。共同还贷部分需要提供还款凭证，银行流水是不错的证据。从实际操作看，即便房产证只有男方名字，婚后还贷部分依然属于夫妻共同财产投入。离婚时女方有权要求补偿共同还贷本金及相应增值，具体计算需结合还贷金额、房屋增值幅度等因素。若双方能协商一致，可通过协议约定房产归属和补偿方案。值得注意的是，若婚前借款用于购房且婚后共同偿还，这笔婚前债务原则上属于男方个人债务。但若婚后用夫妻共同财产偿还，女方在离婚时可主张返还已偿还部分。建议保留好所有还款记录，包括转账凭证、收条等材料，这些在后续可能发生的财产分割中都是重要依据。- AI整理生成 - 收起