婚后分房子要注意哪些关键问题？

婚后房产分配需要重点关注产权归属和出资证明。夫妻双方在购房时最好明确出资比例，保留好付款凭证、贷款合同等材料。若房产登记在一方名下，但另一方有出资，建议签订书面协议约定各自份额。房产登记方式直接影响后续处置权。共同登记为夫妻共有财产最为稳妥，单方登记则需要证明另一方出资情况。若父母资助购房，最好通过书面形式明确是借款还是赠与，避免日后纠纷。还贷期间要注意还款来源是否属于夫妻共同财产。若使用一方婚前财产还贷，需保留银行流水等证据。装修款、税费等支出也要留存票据，这些都可能影响房产分割时的补偿计算。遇到房产分割争议时，法院通常会综合考虑购房时间、出资情况、还贷贡献、婚姻存续时间等因素作出判决。提前做好证据保全比事后补救更为重要，建议通过公证或律师见证等方式固定重要证据。- AI整理生成 - 收起