再婚后配偶去世，房产该怎么分？

再婚配偶去世后的房产分配需要结合房产来源、婚姻存续期间还贷情况、遗嘱等多方面因素判断。若房产属于去世方婚前个人财产，原则上由其法定继承人继承，包括父母、子女和现任配偶。若房产系婚后共同购买或婚前个人房产在婚后共同还贷，配偶对还贷及增值部分享有权益。有遗嘱的情况优先按照遗嘱执行分配。若无遗嘱，法定继承人原则上均分，但需注意对生活困难且缺乏劳动能力的继承人应适当照顾。若房产涉及未成年子女权益，法院可能优先考虑子女居住需求。实际操作中建议继承人协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。房产登记情况也会影响分割，例如登记为按份共有的需按登记份额分配。涉及房产过户时需先办理继承公证，再持公证书到不动产登记中心办理手续。税费方面，法定继承人免征契税，但需缴纳公证费等费用。- AI整理生成 - 收起