离婚后名下各有1套房，多久能卖？要交差额税吗？
夫妻离婚后如果各自分得1套房，卖房时间主要看当地限售政策。比如北京离婚后要等1年才能卖，上海没有限制。至于差额税（增值税），关键看房产证满不满2年：不满2年按卖价5.6%交税，满2年免交。如果是满五唯一还能免个税。
其他答案
离婚后房产处置需结合具体情况分析。若两套房产均为夫妻共同财产分割所得，从法律角度看，取得产证后即可上市交易，没有强制等待期。关于税费问题，主要看房产取得时间和性质。若房产购买时间已满两年，出售时可免征增值税；若满五年且是家庭唯一住房，还能免征个人所得税。差额税通常指增值税，按照卖出价与买入价差额的5%左右征收，但持有时间越长税率优惠越大。若离婚后各自名下的房产均非原家庭唯一住房，出售时可能需按非唯 展开
2025-08-21 02:09
来自北京市
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