夫妻共同贷款的房产，离婚时怎么分？

夫妻共同贷款购买的房产属于婚姻存续期间的共同财产，离婚时原则上应协商分割。若协商不成，法院会综合考虑双方实际贡献、还贷情况、子女抚养等因素进行判决。有贷款未结清的房产，法院一般会判给继续还贷的一方，同时需对另一方进行补偿。补偿金额通常参考已还贷款本金、房产增值部分以及双方还贷比例等因素计算。需要注意的是，即使房产证只登记了一方名字，只要是婚后共同还贷，另一方仍有权主张分割权益。若涉及父母出资等特殊情况，还需结合出资性质、凭证等证据来认定。分割过程中，建议保留好购房合同、贷款记录、还款凭证等材料，必要时可寻求专业评估机构对房产现值进行评估。- AI整理生成 - 收起