婚后共同还贷部分离婚时怎么分割？

婚后共同还贷部分在离婚分割时，主要看房产登记情况和还贷资金来源。如果房产登记在夫妻双方名下，还贷部分自然属于共同财产，离婚时原则上平均分割。如果房产登记在一方名下，但使用夫妻共同财产还贷，那么还贷部分及其对应的增值部分也属于共同财产。实际操作中，法院会考虑还贷金额、还贷期限、房产增值情况等因素。比如婚后还贷总额为50万元，房产增值了100万元，那么非登记方不仅能拿回25万元本金，还能分得相应的增值部分。具体计算方式可能涉及专业评估。需要注意的是，婚前首付部分通常视为登记方个人财产，但婚后共同还贷部分会改变房产的权属比例。如果双方能协商一致，可以约定具体分割方案；若协商不成，法院会根据相关规定作出判决。建议保留好还贷流水、购房合同等凭证，便于主张权益。- AI整理生成 - 收起